En cas de sinistre : 1 866 662-0661

Évitez les mauvaises surprises dans un contexte de hausse du coût des matériaux

La pandémie et l’augmentation soudaine de l’attrait pour les travaux domestiques, la rareté de la main d’œuvre et des matières premières ainsi que les catastrophes naturelles sont tous des facteurs qui influencent à la hausse les prix des matériaux et, de ce fait, les coûts de reconstruction à la suite d’un sinistre.

Au cours de la dernière année, les coûts de reconstruction ont grimpé de façon considérable. Le Journal de l’assurance rapportait, dans un article publié en mars 2021, que le prix du bois d’œuvre a connu une hausse de 600 % durant l’été 2020 comparativement à l’année précédente[i]. Dans un second article[ii], le Journal précisait qu’un rapport d’Opta avait révélé que les coûts de reconstruction au Québec avaient grimpé de 4,5 % au dernier trimestre de 2020, comparativement à la même période en 2019.

Ces données démontrent bien l’importance d’avoir une bonne évaluation de la valeur de vos biens et de vos bâtiments afin de vous assurer d’avoir les couvertures nécessaires pour réparer ou reconstruire vos bâtiments en cas de sinistre.

De plus, ne pas estimer adéquatement la valeur de vos bâtiments pourrait avoir des conséquences très coûteuses pour vos organisations municipales en raison de l’application de la règle proportionnelle en cas de perte partielle à la suite d’un sinistre.

Qu’est-ce que la règle proportionnelle?

La règle proportionnelle est un principe prévu au Code civil du Québec, à l’article 2493. Il trouve écho dans les contrats d’assurance des biens généralement utilisés au Québec par l’introduction d’une clause dite de coassurance prévoyant que :

  • l’assuré doit minimalement assurer ses biens pour un certain pourcentage de leur valeur, lequel est souvent fixé à 80 %.

En d’autres termes, votre municipalité devra assumer une partie de tout sinistre en biens si le montant d’assurance qu’elle détient est inférieur au montant d’assurance minimum requis.

Qui peut aider votre municipalité à établir la juste valeur?

  • Votre courtier d’assurance : discuter de cette question avec lui peut vous éviter de vous retrouver dans une situation de sous-assurance;
  • Évaluateur professionnel : confiez-lui périodiquement la tâche d’estimer la valeur de reconstruction de vos bâtiments.

Profitez d’un service d’évaluation des valeurs assurables des bâtiments municipaux

FQM Assurances a conclu une entente avec la firme SPE Valeur assurable visant à offrir, à tarifs préférentiels, un service d’évaluation des valeurs assurables pour les bâtiments des municipalités membres de la MMQ.

Pour obtenir de plus amples renseignements et pour demander une estimation, les membres de la MMQ sont invités à remplir une demande d’information en ligne.

Aussi, en plus de bénéficier de tarifs préférentiels avec SPE Valeur assurable, les membres profitent d’un rabais de 10 % sur la tarification de la MMQ pour chaque emplacement faisant l’objet d’une évaluation par un évaluateur agréé, et ce, pendant 7 ans. N’hésitez pas à discuter de ce service avec votre courtier!

En résumé, la hausse actuelle des coûts des matériaux fait grimper les coûts de reconstruction des bâtiments municipaux et requiert une vigilance accrue quant aux couvertures d’assurance souscrites. En obtenant une évaluation adéquate de la valeur de vos bâtiments, vous pourrez déterminer plus efficacement vos besoins d’assurance et éviter les mauvaises surprises si un sinistre survient.

Pour obtenir de l’information sur le sujet, nous vous invitons à communiquer avec votre courtier ou à visiter le mutuellemmq.com.

 

[i] Portail de l’assurance, 16 mars 2021, Couts de reconstruction : forte inflation du prix du bois de construction
[ii] Portail de l’assurance, 15 mars 2021, Les couts de reconstruction en hausse

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Écrit par

Organisation

Mayssa Rifaï

Directrice | Souscription

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